土地・建物の売却ご相談
現在所有されている軽井沢の「別荘地」や「戸建別荘」「マンション」など、リゾート物件を売却したい、買い替えたいとお考えのお客様。
アートハウジングでは、ご売却を希望される物件の「無料査定」と「買取」を常時いたしております。
「どのくらいで売却できるのか知りたい」、「とりあえず現在の資産価値を知りたい」という場合も、
その他の売却に関するお問い合わせも下記フォームから承っておりますので、どうぞお気軽にご相談下さい。
ご売却までの流れ
ステップ1. 売却相談
アートハウジングでは、売却を希望される物件の無料査定を行っております。
「どのくらいで売却できるのか知りたい」「とりあえず現在の資産価値を知りたい」という場合もお気軽にご相談下さい。
ステップ2. 調査・査定
査定では通常約3ヶ月以内で売却できると予想される価格を提示し、その価格を基本に実際の売出し価格を決めていきます。軽井沢での実績が豊富なプロの目で査定致しますので、物件購入時のパンフレットや重要事項説明書など、なるべく具体的な内容が記載されているものをご用意下さい。
ステップ3. 媒介契約
売却の意志を確認させていただき、売出し価格が決まりましたら、弊社と媒介契約を結んでいただきます。
ステップ4. 物件の公開
媒介契約が成立しましたら、売却物件としてホームページ上や展示場などで広くご紹介させていただきます。また、物件へのお問い合わせをいただいたお客様に資料をお送りしたり、現地への案内を行います。
ステップ5. 不動産売買契約
代金の支払い方法、物件の引渡し時期、付帯設備の確認など、購入希望者との間で契約のための条件が整いましたら、不動産売買契約を結びます。
◆契約時にご用意いただくもの
・権利証
・実印
・実印
・印鑑証明書 (3ヶ月以内に発行のもの)
・残代金の領収書
・固定資産税納付書、管理費納付書
・水道・ガスなどの精算領収書
・建築確認通知書、地積測量図、管理規約など
・建物のカギ
・仲介手数料の半額
・登記費用
ステップ6. 物件の引渡し(残代金の受取り)
引渡しまでに引越を済ませていただき、「物件の引渡し」と「残代金の受取」を同時に行います。(売却物件に抵当権がついている場合は、 残りの債務を清算して抵当権を抹消していただく必要があります。)
◆引渡し時にご用意いただくもの
・権利証 (買主に提示します)
・実印
・手付金の領収書
・印紙代
・仲介手数料の半額
・権建築確認通知書、地積測量図、管理規約など
・固定資産税納付書、管理費納付書